W poprzednim artykule pisaliśmy o tym czym jest i jak przebiega licytacja komornicza nieruchomości. W związku z gwałtownie rosnącymi cenami mieszkań i innych nieruchomości coraz więcej osób rozważa taką opcję. Jest to wszak atrakcyjna alternatywa do zakupu lokum z rynku pierwotnego lub wtórnego. Powstaje jednak pytanie: czy warto?

Największą zaletą kupienia mieszkania na licytacji komorniczej jest jego zdecydowanie niższa cena w stosunku do rynku pierwotnego czy wtórnego. Mowa tu nawet o kwocie startowej licytacji zaczynającej się od 50% wartości nieruchomości. Należy tu jednak przypomnieć, że licytacja opiera się na zasadzie „kto da więcej”, w związku z czym cena końcowa zależy od liczby osób biorących udział w licytacji. Dodatkowym atutem kupienia nieruchomości na licytacji komorniczej jest szybkość całego procesu – przy dokonaniu wszystkich wymaganych formalności może on trwać zaledwie kilka tygodni.

W tym miejscu warto wspomnieć, że zakup mieszkania z licytacji komorniczej może wiązać się z problemami natury prawnej – mowa tu o obciążeniu różnego rodzaju roszczeniami. Dodatkowo z danym lokum powiązane mogą być inne zobowiązania finansowe takie jak zaległy czynsz, podatki czy inne opłaty. Wszelkie te będzie musiał uiścić nowy właściciel. Dlatego też przed przystąpieniem do licytacji komorniczej wypada skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości oraz dokładnie sprawdzić, czy po zakupie nie trzeba będzie ponieść nieprzewidzianych, nadprogramowych kosztów.