Kaucja za mieszkanie… Jeden z najbardziej drażliwych tematów wśród osób wynajmujących i najemców. Jest to zabezpieczenie dla strony wynajmującej lokal i zazwyczaj wynosi wartość miesięcznego czynszu, czyli w przypadku pokoju jest to granica 300-1000 zł, natomiast dla mieszkania kwoty zaczynają się od 1500 do 10 000 zł!

Jest to łakomy kąsek dla wynajmujących, którzy w łatwy sposób są w stanie wyliczyć nieistniejące koszty. Najemca jednak nie powinien odpuszczać, ponieważ posiada on naprawdę duże możliwości.

Od początku, czyli krok po kroku po pieniądze

Jako komornik sądowy w Łodzi, posiadam niezwykle dużo zapytań od oszukanych najemców, co powinni zrobić, by skłonić stronę wynajmującą do zwrotu kaucji. Zawsze polecam wysłać w pierwszej kolejności przedsądowe wezwanie do zapłaty – oczywiście list powinien być priorytetowy i zostać wysłany z informacją o odbiorze, ponieważ dłużnik nie wyprze się, że pisma nie otrzymał.

Jeśli to nie pomaga, warto złożyć wniosek do sądu, gdyż takie sprawy rozpatrywane są zazwyczaj w sposób błyskawiczny. Jeśli w dalszym ciągu strona wynajmująca nie zamierza zwrócić kaucji, będzie musiała liczyć się z tym, że windykacja komornicza będzie nieunikniona. Dodatkowo musi on liczyć się z faktem, że komornik sądowy naliczy swoje honorarium i koszty każdej czynności służbowej (nawet wysłanie listu i czas, który poświęci, by to zrobić), więc kwota z każdym ponagleniem spłaty długu będzie rosnąć.

Jeśli mają Państwo problem z odzyskaniem kaucji, to zapraszamy do naszej kancelarii w Łodzi, z przyjemnością pomoże w odzyskaniu należności.