Chociaż zmiany dotyczące obrotu nieruchomościami rolnymi weszły w życie 30 kwietnia 2016, w dalszym ciągu pojawia się wiele spraw i roszczeń osób, które nie mają pojęcia o ustawie regulującej dane czynności. Na czym zmiana polega i jak zmienia to sytuację? Jak odbywa się licytacja komornicza i kto może wziąć w niej udział? Odpowiadamy na te pytania, by każda transakcja była dla Was dużo bardziej klarowna.

Rolnik indywidualny i ograniczona możliwość zbycia gospodarstwa

Ustawa z dnia 14 kwietnia 2016, która została wprowadzona w życie 30 kwietnia 2016, reguluje i ogranicza możliwość kupna i sprzedaży gospodarstw rolnych przez przetargi komornicze. Przykładem jest sytuacja, gdy zwykły mieszkaniec z Łodzi, chce wziąć udział w transakcji, której przedmiotem jest gospodarstwo lub ziemia rolna. Niestety, będzie on musiał spełnić wiele wymagań ustalonych w ustawie, ponieważ w innym wypadku nie będzie posiadać możliwości nabycia gruntu.

Po zakupie takiej nieruchomości problem może pojawić się także w przypadku chęci zbycia gruntu lub gospodarstwa, ponieważ musi być ono prowadzone minimum przez 10 lat. Nie może zostać ono także przekazane innym rolnikom – wyjątkiem jest jednak najbliższa rodzina. Po przekazaniu takiego terenu (np. córce) może on zostać sprzedany bez żadnych limitów, więc czy jest się czego obawiać? Handel takimi nieruchomościami został utrudniony, więc odstraszył wielu potencjalnych handlarzy, którzy szukając okazji, wykorzystując licytacje komornicze.